Hakkımızda
Evim İtalya'nın arkasındaki ekip
Sinan Murtezaoğlu
Kurucu Ortak
Bocconi Üniversitesi, Ekonomi ve Sosyal Bilimler. 2024'ten bu yana Evim İtalya Emlak Danışmanı.
Tuna Yılmaz
Kurucu Ortak & Eğitim Danışmanı
Bocconi Üniversitesi, Ekonomi ve Yönetim. 2022'den beri İtalya Eğitim Danışmanı.
Sinan
Bocconi Üniversitesi'nde Ekonomi ve Sosyal Bilimler okuyan Sinan, 2023'ten bu yana Milano'da yaşıyor. Üniversite hayatına paralel olarak iş hayatına denetim ve finans tarafında erken adım attı: Baker Tilly'nin JPMorgan Chase'i denetleyen Finansal Hizmetler ekibinde yer aldı, PwC Türkiye'de denetim, vergi ve danışmanlık alanlarında saha deneyimi kazandı, ardından Vestel International'ın Milano ofisinde tedarik zinciri stajını 2025'te tamamladı.
Bu finans ve denetim arka planı Evim İtalya'ya şu şekilde yansıyor: sözleşme maddelerinin her detayını okumak, piyasadaki fiyatlandırmayı sorgulamak, sayıların arkasındaki riski görmek artık bir refleks. Müşterilerinin imzalamak üzere olduğu kira veya satış sözleşmesini kelime kelime inceleyip Türkçe açıklamasının arkasında bu yıllar var.
Evim İtalya'nın operasyonel tarafını yönetiyor: müşteri görüşmeleri, saha ziyaretleri, ev sahibi ve ajanslarla pazarlık ve süreç yönetimi onun sorumluluğunda. Aynı zamanda Evim İtalya'nın içerik tarafını da kendisi yürütüyor; Instagram'da yayınlanan ev ziyareti video serisi, müşterilerin Milano'daki gerçek fiyatları ve standartları görmesi için bizzat hazırladığı bir bilgilendirme kanalı.
Tuna
Tuna da Bocconi Üniversitesi'nde Ekonomi ve Yönetim okuyor ve 2023'ten beri Milano'da yaşıyor. Akademik geçmişinin yanı sıra, finans dünyasında ciddi bir saha deneyimi biriktirdi: HSBC'nin Global Markets Sales & Trading ekibinde FX ve faiz ürünleri tarafında çalıştı, Türkiye'nin önde gelen yatırım bankalarından Ünlü&Co'nun M&A ekibinde sat-tarafı işlemlerde yer aldı, QNB Group'un hazine ve trading bölümünde stajını tamamladı. Bocconi Students Emerging Markets Club'ın Başkan Yardımcılığını da yaptı.
Ama Tuna'nın Evim İtalya'ya getirdiği asıl şey başka bir tarafta: 2023'te Caesar Consulting'i kurdu ve o tarihten bu yana 100'ü aşkın Türk öğrencinin İtalya'da üniversiteye yerleşme sürecine birebir eşlik etti. Bocconi, Politecnico di Milano, Bologna, Padova, Sapienza gibi okullara yerleştirdiği öğrencilerin sadece kabul mektuplarını değil, sonrasındaki tüm hayat kurma sürecini yakından izledi. Ve her seferinde aynı şeyi gördü: ailenin akademik kısım çözüldükten sonra en çok takıldığı yer ev oluyordu.
Bu deneyim Evim İtalya'nın varlık nedenini doğrudan şekillendirdi. Hem öğrenci ve aile psikolojisini birinci elden bilen, hem de İtalya'da yerleşim süreçlerinin operasyonel detaylarına hakim bir kurucu ortak olarak Evim İtalya'nın stratejisinden, büyüme tarafından ve müşteri ilişkilerinden sorumlu.
Hikayemiz
Evim İtalya, İtalya'da yaşayan iki Bocconi öğrencisinin kendi deneyimlerinden doğdu. Hikayenin başlangıcı çok tanıdık: Milano'ya ilk geldiğimde, bana “4 yıllık kontrat” denilerek bir ev verildi. Bavullarımı açtım, hayatımı kurdum, üniversiteye başladım. Bir yıl sonra ev sahibi aradı: “Oğlum İtalya'ya dönüyor, evi boşaltman gerek.” Ne sözleşme korudu beni, ne de İtalyanca bilmediğim için pazarlık edebildim. Yeniden ev aramaya, yeniden komisyon ödemeye, yeniden sıfırdan başlamaya mecbur kaldım.
Tuna ise farklı bir taraftan aynı boşluğu gördü. Caesar Consulting çatısı altında 100'ü aşkın Türk öğrenciyi İtalyan üniversitelerine yerleştiren bir eğitim danışmanı olarak, ailelerin kabul mektubunu aldıktan sonra yaşadığı asıl panik anının “peki şimdi ev nerede?” olduğunu defalarca izledi. Üniversite kısmı çözülüyordu; ama ev tarafı, Türkçe bilmeyen ajanslar, anlaşılmayan İtalyanca sözleşmeler ve abartılı komisyonlar arasında ailelerin tek başına bırakıldığı bir alandı.
Evim İtalya'yı bu boşluğu doldurmak için kurduk. Tek amacımız, İtalya'da ev arayan Türk öğrenciler ve aileler için süreci anadillerinde, şeffaf ve baştan sona eşlik edilen bir hale getirmek.
Yaklaşımımız
İtalya emlak piyasası, Avrupa'nın en parçalı piyasalarından biri. 50.000'i aşkın aktif ajans var; en büyük zincir bile piyasanın yalnızca küçük bir kısmını temsil ediyor. Bu dağınık yapı, dışarıdan bakan birinin tek bir ajansla anlaşmasının neden bu kadar riskli olduğunu açıklıyor: o ajansın size gösterebileceği evler, piyasadaki seçeneklerin çok küçük bir bölümü.
Biz farklı çalışıyoruz. Müşterimizin durumuna göre tüm kaynakları değerlendiriyoruz: özel ilan sahiplerini, ajans portföylerini, bölge dinamiklerini, sözleşme koşullarını birlikte tartıyoruz. Bazen en uygun ev bir ajanstan çıkıyor, bazen doğrudan ev sahibinden. Müşteriyi anlaşmalı tek bir kanala yönlendirip “al ya da bırak” demek yerine, gerçekten en doğru seçeneğe ulaşmasına yardım ediyoruz.
Sahada olmamız bu noktada belirleyici. İtalya'nın her şehrinde sahadan gelen danışmanlarımız, çalışanlarımız ve öğrencilerimiz üzerinden bağlantılar kuruyoruz. Milano'dayız, Bologna'ya ve Roma'ya uzanıyoruz. Ev ziyaretlerini bizzat yapıyor, ev sahibiyle İtalyanca iletişimi biz üstleniyor, sözleşme maddelerini satır satır Türkçe açıklıyoruz. Anahtar tesliminden sonra da iletişimi kesmiyoruz — çünkü ev bulmak bir anlık işlem değil; en az 12 aylık bir taahhüt ve doğru başlamadığında telafisi zor.
Bize ulaşın
İtalya'da ev arıyor ya da satın almayı düşünüyorsanız, hangi şehirde olursa olsun bize Instagram @evimitalya hesabımızdan veya WhatsApp üzerinden yazabilirsiniz. İlk görüşme her zaman ücretsiz; durumunuzu birlikte değerlendirir, doğru yaklaşımın ne olduğunu açıkça söyleriz.